隨著城市社會(huì)用地資源緊張,要想新建房屋是非常困難的。因此,許多業(yè)主都會(huì)選擇進(jìn)行房屋加固改造以滿足自身的使用需求。除此之外,如果現(xiàn)有房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題時(shí),都可以通過加固改造進(jìn)性補(bǔ)強(qiáng)處理,可有效避免因此出現(xiàn)的危險(xiǎn)。房屋加固改造通常適用于哪些情況下的補(bǔ)強(qiáng)?
之前的很多房屋參照早期規(guī)范不是很完善的,當(dāng)時(shí)對(duì)于抗震的認(rèn)知還不是很透徹。隨著科技的不斷進(jìn)步,施工質(zhì)量的不斷提高以及人們對(duì)于抗震的不斷深入研究,現(xiàn)行規(guī)范在原有規(guī)范基礎(chǔ)上做了很多的修正和改善。很多既有房屋因并不能很好的滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求而需要進(jìn)行加固改造設(shè)計(jì)以達(dá)到抗震目標(biāo)。
房屋經(jīng)過多年的使用后也即將達(dá)到了其原有的設(shè)計(jì)使用年限,為了充分發(fā)揮既有房屋的性能,需要對(duì)房屋進(jìn)行可靠性檢測(cè)與鑒定,如果房屋確實(shí)存在安全問題,應(yīng)根據(jù)其破環(huán)程度和房屋安全等級(jí)確實(shí)是否需要加固改造或者拆除;如果仍可以繼續(xù)使用,應(yīng)依據(jù)其安全等級(jí)和現(xiàn)有規(guī)范的抗震要求對(duì)損害的部分進(jìn)行加固處理并確定其后續(xù)使用年限。
現(xiàn)在的很多既有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行擴(kuò)建或加層改造,由于房屋結(jié)構(gòu)中某些用房的使用功能發(fā)生變化或者增加設(shè)備等導(dǎo)致結(jié)構(gòu)局部甚至整體受到的荷載發(fā)生變化,甚至需要拆除某些結(jié)構(gòu)構(gòu)件以獲得足夠的空間,這時(shí)原有結(jié)構(gòu)形式不能滿足相關(guān)規(guī)范要求。還有的房屋還要加裝電梯,這就體現(xiàn)了既有房屋進(jìn)行加固改造設(shè)計(jì)的必要性。
由于當(dāng)時(shí)規(guī)范的不齊全,施工技術(shù)水平有限,致使很多房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本身就存在一定的不合理性。即使房屋設(shè)計(jì)不存在問題,但是,由于當(dāng)時(shí)施工人員缺乏施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)水準(zhǔn)參差不齊以及施工方法受到局限,導(dǎo)致施工質(zhì)量較低,甚至很多結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)際強(qiáng)度和承載力等達(dá)不到設(shè)計(jì)時(shí)的預(yù)期目標(biāo)。這類房屋雖沒有影響其正常使用功能,但是嚴(yán)重影響房屋的安全性,存在安全隱患,因此,需要對(duì)此類房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行可靠性鑒定,必要時(shí)予以加固改造以達(dá)到相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。
現(xiàn)在的很多房屋都有加固改造的必要,一方面是為了房屋的使用安全,另一方面是為了符合使用功能。在房屋需要加固改造時(shí),先要弄清楚需要加固改造的地方,可以找專業(yè)的加固公司來做,先制定加固設(shè)計(jì)方案,然后再開始加固改造施工,這樣對(duì)加固改造工程的質(zhì)量會(huì)更有保障。
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