房屋安全性鑒定服務

一、適用范圍

     1、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民政府第108號令）申領旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進行安全鑒定。

      2、廣東省公安廳《關于營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發(fā)<安全合格證>的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號文）對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》，申領該證前必須對房屋進行安全鑒定。

      3、住房城鄉(xiāng)建設部《關于全面開展農(nóng)村危房現(xiàn)狀調(diào)查的通知》建村函[2014]120號對農(nóng)村房屋屬于C級和D級的農(nóng)村危房（有條件的地方可擴大到所有的農(nóng)村住房需進行危房普查時的檢查鑒定。

      4、《廣州市2014-2015年房屋安全普查工作方案的通知》（穗國房辦字[2014] 133 號）為掌握城區(qū)房屋安全狀況開展的房屋安全普查鑒定工作。

      5、在申請房屋公積金時，需了解房屋完損情況的檢查鑒定。

      6、其他情況下需了解房屋完損等級時的檢查鑒定。

二、鑒定常用依據(jù)

     1、《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]；

      2、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99 2004版）；

      3、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）；

      4、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）；

      5、《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市人民政府第83號令）；

      6、《廣州市房屋安全管理規(guī)定實施細則》（穗國房字[1997]261號）。

三、鑒定內(nèi)容及方式簡述

     1、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進行全面調(diào)查及描述。

      2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及登記。

      3、采用電子經(jīng)緯儀對房屋四大角及部分豎向構件垂直度及傾斜率進行測量。

      4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出可靠的處理建議。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99 2004版）進行危險性等級評定）。

歡迎來電免費咨詢: