什么時候需要進行房屋加固改造？首先我們需要了解什么是房屋加固改造。加固即是對那些可靠性不足的房屋或是業主需要改變與及提高可靠性的建筑結構、構件，進行加強、局部更換或是調整應力等措施，從而使現有的設計規范與及業主所要求的安全性、耐久性和適用性都達到要求。那么，該什么時候需要進行房屋加固改造呢？一起來看看吧。【了解房屋安全性鑒定】

1、設計達到使用年限，或在現有的規范下原結構不能滿足要求。

現在一般的建筑物的設計使用年限為50年，當達到50年或在未達到50年前，經結構鑒定，需要加固。隨著建筑規范更新，出了新的抗震規范，而原有建筑物不能滿足現有的規范要求，那就需要進行抗震加固。

2、施工質量、裝飾搞破壞、過度使用等造成。

(1)造成施工質量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有：材料的強度或其他技術指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質等。

(2)施工過程中的失誤或錯誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求。

(3)節點構造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接。

(4)過度使用，就類似于現在的道路，跑的都是超載的渣土車，數量多，速度還挺快，那就會經常壞。結構也是一樣。

3、建筑的使用功能發生改變或增加。

(1)建筑的使用功能發生改變或提高增加荷載如：辦公樓變檔案室或金庫、電房;車間增加設備或變倉庫等。

(2)增設扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構件等問題;

(3)增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內部增加幾層。

(4)辦公用改成商業用，這樣樓面荷載增加較多等。

對于出現質量問題的房屋，除了符合重建標準的房屋才能拆除重建，不然的話只能進行房屋加固和改造，讓房屋更加的能夠延長使用期限和壽命。

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